2183 Chemin DUNANY · Wentworth
Valeur estimée
423 600 $
Chalet · 5 933 $/m² · 71,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 355,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 355,1 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
376 300 $
Rôle antérieur 193 600 $ +94.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
386871777900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
76035386871777900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 71 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin du Lac-Valdemars, Brownsburg-Chatham 2025-07-17 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (4 726 $/m²) 60,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +26 231 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 329 118 $ Poids 1 % |
| 2 | 146, Chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2024-07-23 · 3.6 km · Vendu 332 000 $ (3 967 $/m²) 83,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 640 $ · Ajust. superficie −24 394 $ · Ajust. âge +13 280 $ | 375 526 $ Poids 0 % |
| 3 | 114, Chemin Betts, Brownsburg-Chatham 2025-10-23 · 4.5 km · Vendu 350 000 $ (4 801 $/m²) 72,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 396 331 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.