2181 Chemin DUNANY · Wentworth
Valeur estimée
392 600 $
Chalet · 4 120 $/m² · 95,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 818,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 818,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
455 500 $
Rôle antérieur 217 600 $ +109.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
386872910600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
76035386872910600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
58 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±726.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 66 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin De Sans-Souci, Brownsburg-Chatham 2026-04-09 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ (545 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 427 $ Poids 1 % |
| 2 | 53, chemin des Vallons, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (2 620 $/m²) 87,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 259 548 $ Poids 0 % |
| 3 | 449, chemin Dalesville, Brownsburg-Chatham 2025-08-01 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +16 242 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 482 965 $ Poids 0 % |
| 4 | 146, Chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2024-07-23 · 3.6 km · Vendu 332 000 $ (3 967 $/m²) 83,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 640 $ · Ajust. superficie +23 006 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 398 026 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, chemin Champêtre, Lachute 2025-12-19 · 4.1 km · Vendu 540 000 $ (6 095 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +20 418 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 554 337 $ Poids 0 % |
| 6 | 62, Rue du Relais, Brownsburg-Chatham 2024-05-22 · 3.6 km · Vendu 427 500 $ (3 773 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie −33 959 $ · Ajust. âge −6 412 $ | 466 542 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, chemin Champêtre, Lachute 2025-03-19 · 4.1 km · Vendu 485 000 $ (5 474 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +18 338 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 519 801 $ Poids 0 % |
| 8 | 669, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-10 · 4.0 km · Vendu 353 000 $ (3 424 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 574 $ · Ajust. superficie −13 353 $ · Ajust. âge −21 180 $ | 384 041 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, chemin Champêtre, Lachute 2024-09-03 · 4.1 km · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 637 922 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, chemin Champêtre, Lachute 2026-07-17 · 4.4 km · Vendu 725 000 $ (7 101 $/m²) 102,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 143 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 628 357 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, chemin Champêtre, Lachute 2025-06-17 · 4.4 km · Vendu 565 000 $ (5 545 $/m²) 101,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −18 297 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 536 858 $ Poids 0 % |
| 12 | 638, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +11 113 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 390 326 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.