203 Chemin NEILL · Wentworth
Valeur estimée
812 500 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 183 m² · constr. 1997 · terrain 12 386 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 386 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 900 $
Rôle antérieur 402 300 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
386874599300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
530 000 $
Rôle antérieur
402 300 $
ID provincial
76035386874599300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 89 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Chemin Stephenson, Gore 2026-04-27 · 3.5 km · Vendu 810 000 $ (4 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +30 714 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 796 649 $ Poids 0 % |
| 2 | 270, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 456 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 227 $ Poids 0 % |
| 3 | 290, chemin Janitens, Brownsburg-Chatham 2024-11-12 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (1 258 $/m²) 206,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −14 850 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 315 368 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, chemin Dionne, Brownsburg-Chatham 2024-05-28 · 3.6 km · Vendu 535 000 $ (3 221 $/m²) 166,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +27 217 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 715 099 $ Poids 0 % |
| 5 | 130, Chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2024-05-02 · 3.7 km · Vendu 634 000 $ (2 960 $/m²) 214,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +117 772 $ · Ajust. superficie −46 174 $ · Ajust. âge +38 040 $ | 743 639 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, rue Sunset, Gore 2025-09-16 · 4.2 km · Vendu 935 000 $ (5 743 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +58 007 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 1 065 621 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, rue Du Grand-Pic, Gore 2025-05-28 · 4.3 km · Vendu 682 500 $ (3 826 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 990 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge −37 537 $ | 714 752 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-07-08 · 4.4 km · Vendu 748 847 $ (4 752 $/m²) 157,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 509 $ · Ajust. superficie +60 345 $ · Ajust. âge −14 977 $ | 833 723 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.