18 Chemin MOORE · Wentworth
Valeur estimée
652 200 $
Chalet · 8 122 $/m² · 80,3 m² · constr. 1972 · terrain 3 808,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 808,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
464 600 $
Rôle antérieur 261 700 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
386877748400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
76035386877748400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 84 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, chemin Neill, Wentworth 2024-10-07 · 292 m · Vendu 600 000 $ (8 889 $/m²) 67,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +56 889 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 828 937 $ Poids 26 % |
| 2 | 2003, chemin Dunany, Wentworth 2026-02-18 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (2 134 $/m²) 82 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 190 169 $ Poids 12 % |
| 3 | 36, chemin du Lac Grace, Gore 2025-01-27 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 764 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 266 658 $ Poids 4 % |
| 4 | 7, rue des Cygnes, Gore 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 237 000 $ (2 897 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 259 137 $ Poids 3 % |
| 5 | 31, Chemin des Pinsons, Gore 2024-04-26 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (3 446 $/m²) 65,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +25 842 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 308 635 $ Poids 2 % |
| 6 | 765, chemin Dalesville, Wentworth 2025-09-05 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 392 074 $ Poids 1 % |
| 7 | 1121, chemin de Dunany, Gore 2025-10-07 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (4 089 $/m²) 91,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −23 310 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 348 939 $ Poids 0 % |
| 8 | 102, rue du Sahara, Gore 2026-05-27 · 3.8 km · Vendu 799 000 $ (9 627 $/m²) 83 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −12 996 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 716 179 $ Poids 0 % |
| 9 | 102, rue du Sahara, Gore 2024-12-04 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (7 229 $/m²) 83 m² · constr. 2001 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −9 759 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 645 327 $ Poids 0 % |
| 10 | 449, chemin Dalesville, Brownsburg-Chatham 2025-08-01 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −23 697 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 443 027 $ Poids 0 % |
| 11 | 53, chemin des Vallons, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (2 620 $/m²) 87,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −9 823 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 239 902 $ Poids 0 % |
| 12 | 146, Chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2024-07-23 · 4.0 km · Vendu 332 000 $ (3 967 $/m²) 83,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 640 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 388 197 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.