254 Chemin BENNETT · Wentworth
Valeur estimée
755 000 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 175,6 m² · constr. 1970 · terrain 7 115,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 115,6 m²
Frontage
92,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 700 $
Rôle antérieur 462 000 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
386882494000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 100 $
Valeur bâtiment
545 600 $
Rôle antérieur
462 000 $
ID provincial
76035386882494000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±114.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 88 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 456 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 839 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 259 089 $ Poids 0 % |
| 2 | 290, chemin Janitens, Brownsburg-Chatham 2024-11-12 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (1 258 $/m²) 206,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −19 506 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 275 612 $ Poids 0 % |
| 3 | 10, chemin Dionne, Brownsburg-Chatham 2024-05-28 · 3.6 km · Vendu 535 000 $ (3 221 $/m²) 166,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +15 300 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 636 307 $ Poids 0 % |
| 4 | 60, rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-07-08 · 4.2 km · Vendu 748 847 $ (4 752 $/m²) 157,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 509 $ · Ajust. superficie +42 764 $ · Ajust. âge −74 885 $ | 756 235 $ Poids 0 % |
| 5 | 20, chemin Champêtre, Lachute 2025-02-20 · 4.3 km · Vendu 477 900 $ (3 132 $/m²) 152,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 377 $ · Ajust. superficie +36 015 $ · Ajust. âge −47 790 $ | 555 502 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.