205 Chemin NEILL · Wentworth
Valeur estimée
1 002 900 $
Unifamiliale · 6 100 $/m² · 164,4 m² · constr. 1994 · terrain 7 894,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 894,4 m²
Frontage
120 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 600 $
Rôle antérieur 544 600 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
386884219900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 700 $
Valeur bâtiment
677 900 $
Rôle antérieur
544 600 $
ID provincial
76035386884219900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 260 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 94 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, Chemin Boyd, Wentworth 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 412 000 $ (2 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +32 664 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 524 041 $ Poids 32 % |
| 2 | 6, Montée Boyd, Wentworth 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 501 000 $ (3 518 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie +38 701 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 685 898 $ Poids 21 % |
| 3 | 37, Chemin Stephenson, Gore 2026-04-27 · 3.4 km · Vendu 810 000 $ (4 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 748 313 $ Poids 0 % |
| 4 | 270, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 456 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 315 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 269 685 $ Poids 0 % |
| 5 | 165, chemin du Lac-Valdemars, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (939 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +12 211 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 257 $ Poids 0 % |
| 6 | 218, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (3 116 $/m²) 136,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +43 622 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 531 331 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, chemin Dionne, Brownsburg-Chatham 2024-05-28 · 3.7 km · Vendu 535 000 $ (3 221 $/m²) 166,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 682 469 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, rue Sunset, Gore 2025-09-16 · 4.1 km · Vendu 935 000 $ (5 743 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 998 184 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, rue Gisèle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 4.1 km · Vendu 232 960 $ (1 740 $/m²) 133,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 458 $ · Ajust. superficie +26 532 $ · Ajust. âge +23 296 $ | 292 246 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, rue Du Grand-Pic, Gore 2025-05-28 · 4.2 km · Vendu 682 500 $ (3 826 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 990 $ · Ajust. superficie −26 780 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 668 935 $ Poids 0 % |
| 11 | 60, rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-07-08 · 4.3 km · Vendu 748 847 $ (4 752 $/m²) 157,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 509 $ · Ajust. superficie +16 155 $ · Ajust. âge −26 210 $ | 778 301 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.