20 Chemin MOORE · Wentworth
Valeur estimée
439 200 $
Chalet · 4 379 $/m² · 100,3 m² · constr. 1969 · terrain 5 708,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 708,7 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
452 500 $
Rôle antérieur 249 700 $ +81.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
386888072900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 200 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
76035386888072900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
331 950 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 72 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Pinsons, Gore 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 369 000 $ (3 565 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 331 049 $ Poids 12 % |
| 2 | 60, Chemin Louisa, Wentworth 2024-04-12 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −19 741 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 387 907 $ Poids 10 % |
| 3 | 2003, chemin Dunany, Wentworth 2026-02-18 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (2 134 $/m²) 82 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +19 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 885 $ Poids 7 % |
| 4 | 9, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (2 632 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 290 643 $ Poids 4 % |
| 5 | 36, chemin du Lac Grace, Gore 2025-01-27 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 764 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +23 636 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 290 852 $ Poids 3 % |
| 6 | 7, rue des Cygnes, Gore 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 237 000 $ (2 897 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +26 800 $ · Ajust. âge +1 185 $ | 284 556 $ Poids 2 % |
| 7 | 248, chemin Braemar, Gore 2024-11-22 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (5 959 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +36 351 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 611 263 $ Poids 2 % |
| 8 | 765, chemin Dalesville, Wentworth 2025-09-05 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +36 265 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 431 915 $ Poids 1 % |
| 9 | 5, chemin De Sans-Souci, Brownsburg-Chatham 2026-04-09 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (545 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 62 490 $ Poids 0 % |
| 10 | 1121, chemin de Dunany, Gore 2025-10-07 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (4 089 $/m²) 91,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +17 585 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 389 833 $ Poids 0 % |
| 11 | 102, rue du Sahara, Gore 2026-05-27 · 3.8 km · Vendu 799 000 $ (9 627 $/m²) 83 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +83 269 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 812 444 $ Poids 0 % |
| 12 | 167, chemin Braemar, Gore 2025-11-18 · 3.9 km · Vendu 640 000 $ (5 730 $/m²) 111,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −32 659 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 602 574 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.