2251 Chemin DUNANY · Wentworth
Valeur estimée
567 600 $
Unifamiliale · 5 975 $/m² · 95 m² · constr. 1965 · terrain 7 749,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 749,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 300 $
Rôle antérieur 316 000 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
386888299000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 100 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
76035386888299000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 80 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Pinsons, Gore 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 369 000 $ (3 565 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −15 152 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 321 601 $ Poids 11 % |
| 2 | 2003, chemin Dunany, Wentworth 2026-02-18 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (2 134 $/m²) 82 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +13 872 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 199 730 $ Poids 8 % |
| 3 | 60, Chemin Louisa, Wentworth 2024-04-12 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −27 548 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 373 399 $ Poids 7 % |
| 4 | 36, chemin du Lac Grace, Gore 2025-01-27 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 764 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +16 310 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 278 927 $ Poids 4 % |
| 5 | 9, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (2 632 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 278 269 $ Poids 4 % |
| 6 | 7, rue des Cygnes, Gore 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 237 000 $ (2 897 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +19 122 $ · Ajust. âge −3 555 $ | 272 138 $ Poids 2 % |
| 7 | 248, chemin Braemar, Gore 2024-11-22 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (5 959 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +20 559 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 595 471 $ Poids 2 % |
| 8 | 765, chemin Dalesville, Wentworth 2025-09-05 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +24 177 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 412 127 $ Poids 1 % |
| 9 | 6, rue des Pensées, Gore 2024-06-26 · 2.6 km · Vendu 148 000 $ (1 326 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 168 185 $ Poids 1 % |
| 10 | 1121, chemin de Dunany, Gore 2025-10-07 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (4 089 $/m²) 91,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 996 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, chemin De Sans-Souci, Brownsburg-Chatham 2026-04-09 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (545 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 59 845 $ Poids 0 % |
| 12 | 102, rue du Sahara, Gore 2026-05-27 · 3.8 km · Vendu 799 000 $ (9 627 $/m²) 83 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +57 759 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 786 934 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.