219 Chemin NEILL · Wentworth
Valeur estimée
311 400 $
Chalet · 3 464 $/m² · 89,9 m² · constr. 1962 · terrain 927,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,8 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
234 700 $
Rôle antérieur 125 200 $ +87.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
386894709600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
76035386894709600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±163.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 55 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2003, chemin Dunany, Wentworth 2026-02-18 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 134 $/m²) 82 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +8 430 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 191 663 $ Poids 20 % |
| 2 | 1121, chemin de Dunany, Gore 2025-10-07 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (4 089 $/m²) 91,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 568 $ Poids 1 % |
| 3 | 102, rue du Sahara, Gore 2026-05-27 · 3.5 km · Vendu 799 000 $ (9 627 $/m²) 83 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +33 211 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 762 387 $ Poids 0 % |
| 4 | 102, rue du Sahara, Gore 2024-12-04 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (7 229 $/m²) 83 m² · constr. 2001 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +24 940 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 680 026 $ Poids 0 % |
| 5 | 53, chemin des Vallons, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (2 620 $/m²) 87,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 252 476 $ Poids 0 % |
| 6 | 449, chemin Dalesville, Brownsburg-Chatham 2025-08-01 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 468 587 $ Poids 0 % |
| 7 | 146, Chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2024-07-23 · 4.0 km · Vendu 332 000 $ (3 967 $/m²) 83,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 640 $ · Ajust. superficie +12 296 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 390 637 $ Poids 0 % |
| 8 | 66, rue Fleet, Gore 2025-05-16 · 4.1 km · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −35 278 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 528 659 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, chemin Champêtre, Lachute 2025-12-19 · 4.3 km · Vendu 540 000 $ (6 095 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 537 881 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, chemin Champêtre, Lachute 2025-03-19 · 4.3 km · Vendu 485 000 $ (5 474 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 505 021 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.