Chemin NEILL · Wentworth

Valeur estimée

191 500 $

Terrain · terrain 1 907,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 191 500 $

P10 81 200 $P90 872 300 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 907,4 m²

Frontage

30,6 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

22 700 $

100 %

Terrain 22 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 12 100 $ +87.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

386894833700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

33026

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

22 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

12 100 $

ID provincial

76035386894833700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

191 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

418 500 $

$/m² médian

3 305

Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur

Position dans Wentworth

P20

Vaut plus que 20 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202160 300 $

202261 400 $+2 %

202358 500 $-5 %

202468 600 $+17 %

202569 900 $+2 %

2026191 500 $+174 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Brownsburg-Chatham

2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 600 000 $

Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

631 655 $

Poids 13 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →