43 Chemin LOUISA · Wentworth
Valeur estimée
478 900 $
Chalet · 6 009 $/m² · 79,7 m² · constr. 2005 · terrain 20 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 500 m²
Frontage
87,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 170 200 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
386902464700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
76035386902464700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 75 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, chemin Neill, Wentworth 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (8 889 $/m²) 67,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +54 222 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 835 270 $ Poids 16 % |
| 2 | 765, chemin Dalesville, Wentworth 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −10 720 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 448 455 $ Poids 9 % |
| 3 | 10, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-01-30 · 2.0 km · Vendu 331 000 $ (3 761 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie −15 610 $ · Ajust. âge +1 655 $ | 380 535 $ Poids 7 % |
| 4 | 52, chemin des Sapins, Wentworth 2025-06-17 · 2.5 km · Vendu 197 500 $ (3 020 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +21 592 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 255 151 $ Poids 3 % |
| 5 | 2003, chemin Dunany, Wentworth 2026-02-18 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (2 134 $/m²) 82 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 404 $ Poids 2 % |
| 6 | 30, rue des Pensées, Wentworth 2025-01-09 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (1 075 $/m²) 74,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 106 194 $ Poids 1 % |
| 7 | 58, chemin des Érables, Wentworth 2025-12-22 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (3 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +14 152 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 352 943 $ Poids 1 % |
| 8 | 20, rue des Pensées, Wentworth 2025-07-14 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +13 506 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 043 $ Poids 1 % |
| 9 | 36, chemin du Lac Grace, Gore 2025-01-27 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (2 764 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 292 279 $ Poids 1 % |
| 10 | 75, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-12-01 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (6 952 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −22 943 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 594 301 $ Poids 1 % |
| 11 | 3, rue des Mauves, Gore 2025-10-27 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (2 663 $/m²) 67,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +16 109 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 789 $ Poids 1 % |
| 12 | 7, rue des Cygnes, Gore 2025-08-29 · 3.4 km · Vendu 237 000 $ (2 897 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 277 228 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.