29 Chemin LOUISA · Wentworth
Valeur estimée
337 900 $
Autre · terrain 113 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
113 800 m²
Frontage
183,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
70 200 $
Rôle antérieur 54 700 $ +28.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
386910735600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
5 500 $
Rôle antérieur
54 700 $
ID provincial
76035386910735600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 58 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Wentworth 2025-01-13 · 162 m · Vendu 433 000 $ Ajust. marché +83 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 054 $ Poids 36 % |
| 2 | 209, chemin Neill, Wentworth 2024-10-07 · 904 m · Vendu 600 000 $ (8 889 $/m²) 67,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 048 $ Poids 20 % |
| 3 | chemin des Épinettes, Wentworth 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 15 % |
| 4 | 60, Chemin Louisa, Wentworth 2024-04-12 · 522 m · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 347 $ Poids 15 % |
| 5 | 85, chemin Glen, Wentworth 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (6 299 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 304 $ Poids 12 % |
| 6 | , Wentworth 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 441 $ Poids 11 % |
| 7 | 301, Chemin Boyd, Wentworth 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 412 000 $ (2 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 177 $ Poids 10 % |
| 8 | , Wentworth 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 275 $ Poids 9 % |
| 9 | 115, chemin Ross, Wentworth 2024-10-28 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 019 $/m²) 124,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 873 $ Poids 8 % |
| 10 | 6, Montée Boyd, Wentworth 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 501 000 $ (3 518 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 097 $ Poids 6 % |
| 11 | , Wentworth 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 595 000 $ (2 496 $/m²) 238,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 133 $ Poids 6 % |
| 12 | chemin des Épinettes, Wentworth 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 333 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.