56 Chemin LOUISA · Wentworth
Valeur estimée
528 500 $
Chalet · 6 145 $/m² · 86 m² · constr. 1996 · terrain 225 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
225 400 m²
Frontage
365,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
373 100 $
Rôle antérieur 265 200 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
386917058100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
76035386917058100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 78 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin Glen, Wentworth 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 299 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −49 134 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 621 370 $ Poids 24 % |
| 2 | 10, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 331 000 $ (3 761 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge −13 240 $ | 377 488 $ Poids 19 % |
| 3 | 765, chemin Dalesville, Wentworth 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 451 274 $ Poids 10 % |
| 4 | 75, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-12-01 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (6 952 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 592 201 $ Poids 5 % |
| 5 | 40, chemin des Iris, Wentworth 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 371 000 $ (3 648 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie −28 637 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 391 581 $ Poids 4 % |
| 6 | 30, rue des Pensées, Wentworth 2025-01-09 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (1 075 $/m²) 74,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 109 581 $ Poids 2 % |
| 7 | 58, chemin des Érables, Wentworth 2025-12-22 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (3 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +26 534 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 365 325 $ Poids 2 % |
| 8 | 20, rue des Pensées, Wentworth 2025-07-14 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +25 838 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 354 374 $ Poids 1 % |
| 9 | 36, chemin du Lac Grace, Gore 2025-01-27 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 764 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 300 987 $ Poids 1 % |
| 10 | 2003, chemin Dunany, Wentworth 2026-02-18 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (2 134 $/m²) 82 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 126 $ Poids 1 % |
| 11 | 7, rue des Cygnes, Gore 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 237 000 $ (2 897 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 286 355 $ Poids 1 % |
| 12 | 3, rue des Sitelles, Gore 2025-11-04 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (1 972 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 192 142 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.