28 Chemin LOUISA · Wentworth
Valeur estimée
714 100 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 165 m² · constr. 1900 · terrain 284 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
284 900 m²
Frontage
590,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 500 $
Rôle antérieur 346 400 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
386956451800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
444 500 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
76035386956451800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 86 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, Chemin Boyd, Wentworth 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 412 000 $ (2 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +33 535 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 442 512 $ Poids 10 % |
| 2 | 6, Montée Boyd, Wentworth 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 501 000 $ (3 518 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie +39 756 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 586 753 $ Poids 7 % |
| 3 | 37, Chemin Stephenson, Gore 2026-04-27 · 3.9 km · Vendu 810 000 $ (4 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −12 143 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 749 742 $ Poids 0 % |
| 4 | 7, chemin des Loutres, Wentworth 2024-11-21 · 3.6 km · Vendu 825 000 $ (5 880 $/m²) 140,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +160 933 $ · Ajust. superficie +72 621 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 976 054 $ Poids 0 % |
| 5 | 127, Chemin Morrison, Gore 2024-03-27 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (1 661 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 310 051 $ Poids 0 % |
| 6 | 270, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (1 456 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 220 122 $ Poids 0 % |
| 7 | 154, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2026-08-04 · 4.2 km · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 615 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 537 115 $ Poids 0 % |
| 8 | 165, chemin du Lac-Valdemars, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 4.3 km · Vendu 130 000 $ (939 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +12 493 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 141 539 $ Poids 0 % |
| 9 | 218, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (3 116 $/m²) 136,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +44 556 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 466 391 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, rue Sunset, Gore 2025-09-16 · 4.5 km · Vendu 935 000 $ (5 743 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 934 457 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.