2296 Chemin DUNANY · Wentworth
Valeur estimée
456 800 $
Chalet · 4 093 $/m² · 111,6 m² · constr. 1988 · terrain 14 531,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 531,9 m²
Frontage
124,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 196 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
386974467200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
76035386974467200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 73 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin Glen, Wentworth 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (6 299 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +31 496 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 676 400 $ Poids 30 % |
| 2 | 60, Chemin Louisa, Wentworth 2024-04-12 · 827 m · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 436 379 $ Poids 18 % |
| 3 | 40, chemin des Iris, Wentworth 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 371 000 $ (3 648 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie +18 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 435 $ Poids 14 % |
| 4 | 115, chemin Ross, Wentworth 2024-10-28 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 019 $/m²) 124,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −25 723 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 625 150 $ Poids 11 % |
| 5 | 25, rue des Pinsons, Gore 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 369 000 $ (3 565 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +14 439 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 351 192 $ Poids 11 % |
| 6 | 17, Chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-24 · 2.5 km · Vendu 438 000 $ (3 590 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie −18 669 $ · Ajust. âge +39 420 $ | 499 337 $ Poids 4 % |
| 7 | 9, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (2 632 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 331 161 $ Poids 4 % |
| 8 | 6, rue des Pensées, Gore 2024-06-26 · 2.5 km · Vendu 148 000 $ (1 326 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 190 293 $ Poids 2 % |
| 9 | 183, chemin Braemar, Gore 2026-04-10 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 604 $/m²) 124,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −10 505 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 196 614 $ Poids 0 % |
| 10 | 135, chemin des Oreilles-d'Ours, Wentworth 2026-05-21 · 3.9 km · Vendu 418 500 $ (3 948 $/m²) 106 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 277 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 392 982 $ Poids 0 % |
| 11 | 167, chemin Braemar, Gore 2025-11-18 · 3.9 km · Vendu 640 000 $ (5 730 $/m²) 111,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 634 947 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, chemin De Sans-Souci, Brownsburg-Chatham 2026-04-09 · 4.1 km · Vendu 60 000 $ (545 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 872 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.