2263 Chemin DUNANY · Wentworth
Valeur estimée
426 900 $
Chalet · 4 218 $/m² · 101,2 m² · constr. 1960 · terrain 14 350 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 350 m²
Frontage
80,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
355 100 $
Rôle antérieur 210 900 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
386990943900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
76035386990943900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 71 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Pinsons, Gore 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 369 000 $ (3 565 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 332 653 $ Poids 18 % |
| 2 | 85, chemin Glen, Wentworth 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (6 299 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 634 044 $ Poids 18 % |
| 3 | 40, chemin des Iris, Wentworth 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 371 000 $ (3 648 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 367 366 $ Poids 16 % |
| 4 | 60, Chemin Louisa, Wentworth 2024-04-12 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −18 415 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 374 158 $ Poids 10 % |
| 5 | 9, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (2 632 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 279 677 $ Poids 6 % |
| 6 | 2003, chemin Dunany, Wentworth 2026-02-18 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (2 134 $/m²) 82 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +20 488 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 201 971 $ Poids 6 % |
| 7 | 10, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-01-30 · 2.1 km · Vendu 331 000 $ (3 761 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +24 825 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 386 214 $ Poids 6 % |
| 8 | 36, chemin du Lac Grace, Gore 2025-01-27 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 764 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +24 880 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 281 746 $ Poids 5 % |
| 9 | 7, rue des Cygnes, Gore 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 237 000 $ (2 897 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +28 104 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 275 194 $ Poids 3 % |
| 10 | 248, chemin Braemar, Gore 2024-11-22 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (5 959 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +39 032 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 613 944 $ Poids 3 % |
| 11 | 6, rue des Pensées, Gore 2024-06-26 · 2.4 km · Vendu 148 000 $ (1 326 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 597 $ Poids 2 % |
| 12 | 765, chemin Dalesville, Wentworth 2025-09-05 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +38 318 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 420 493 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.