81 Chemin GLEN · Wentworth
Valeur estimée
619 900 $
Unifamiliale · 5 938 $/m² · 104,4 m² · constr. 1991 · terrain 16 970 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 970 m²
Frontage
138,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 200 $
Rôle antérieur 256 200 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
387067914900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
372 100 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
76035387067914900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
289 950 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 82 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin Glen, Wentworth 2025-09-03 · 91 m · Vendu 640 000 $ (6 299 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +8 819 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 663 323 $ Poids 77 % |
| 2 | 10, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-01-30 · 382 m · Vendu 331 000 $ (3 761 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +30 843 $ · Ajust. âge −21 515 $ | 403 817 $ Poids 34 % |
| 3 | 40, chemin des Iris, Wentworth 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 371 000 $ (3 648 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 415 868 $ Poids 21 % |
| 4 | 75, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (6 952 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +62 920 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 656 164 $ Poids 17 % |
| 5 | 60, Chemin Louisa, Wentworth 2024-04-12 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −13 701 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 430 797 $ Poids 8 % |
| 6 | 25, rue des Pinsons, Gore 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 369 000 $ (3 565 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 338 357 $ Poids 5 % |
| 7 | 135, chemin des Oreilles-d'Ours, Wentworth 2026-05-21 · 2.6 km · Vendu 418 500 $ (3 948 $/m²) 106 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 277 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 378 769 $ Poids 4 % |
| 8 | 9, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-01 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (2 632 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 387 $ Poids 2 % |
| 9 | 17, Chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-24 · 2.7 km · Vendu 438 000 $ (3 590 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie −31 593 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 490 793 $ Poids 2 % |
| 10 | 6, rue des Pensées, Gore 2024-06-26 · 2.6 km · Vendu 148 000 $ (1 326 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 185 518 $ Poids 1 % |
| 11 | 248, chemin Braemar, Gore 2024-11-22 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (5 959 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +48 567 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 636 604 $ Poids 1 % |
| 12 | 765, chemin Dalesville, Wentworth 2025-09-05 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +45 616 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 483 616 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.