7 Chemin PORCS EPICS · Wentworth
Valeur estimée
468 800 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 128,8 m² · constr. 2014 · terrain 4 645 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 151 400 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
387069479300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
76035387069479300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 74 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin des Loutres, Wentworth 2024-11-21 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (5 880 $/m²) 140,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +160 933 $ · Ajust. superficie −33 811 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 910 872 $ Poids 8 % |
| 2 | 60, Chemin Louisa, Wentworth 2024-04-12 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +22 245 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 470 092 $ Poids 6 % |
| 3 | 154, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2026-08-04 · 2.5 km · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 275 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 538 450 $ Poids 5 % |
| 4 | 135, chemin des Oreilles-d'Ours, Wentworth 2026-05-21 · 2.4 km · Vendu 418 500 $ (3 948 $/m²) 106 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 277 $ · Ajust. superficie +45 008 $ · Ajust. âge −18 832 $ | 449 953 $ Poids 5 % |
| 5 | 17, Chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-24 · 2.9 km · Vendu 438 000 $ (3 590 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +12 207 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 534 593 $ Poids 2 % |
| 6 | 25, rue des Pinsons, Gore 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 369 000 $ (3 565 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +45 100 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 416 908 $ Poids 2 % |
| 7 | 6, rue des Pensées, Gore 2024-06-26 · 2.7 km · Vendu 148 000 $ (1 326 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +11 405 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 201 698 $ Poids 1 % |
| 8 | 115, chemin Ross, Wentworth 2024-10-28 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (4 019 $/m²) 124,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 659 716 $ Poids 1 % |
| 9 | 301, Chemin Boyd, Wentworth 2025-09-29 · 3.7 km · Vendu 412 000 $ (2 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −19 018 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 472 359 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, Montée Boyd, Wentworth 2024-12-17 · 3.5 km · Vendu 501 000 $ (3 518 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie −23 924 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 623 273 $ Poids 0 % |
| 11 | 131, chemin Seale, Wentworth 2025-03-28 · 3.7 km · Vendu 875 000 $ (6 836 $/m²) 128 m² · constr. 1955 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 082 435 $ Poids 0 % |
| 12 | 183, chemin Braemar, Gore 2026-04-10 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 604 $/m²) 124,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 408 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.