30 Chemin GLEN · Wentworth
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 74,8 m² · constr. 1982 · terrain 5 342,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 342,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 124 300 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
387070260000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
76035387070260000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 60 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Chemin des Sapins, Wentworth 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (6 250 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 475 731 $ Poids 21 % |
| 2 | 52, chemin des Sapins, Wentworth 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 197 500 $ (3 020 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +14 193 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 239 852 $ Poids 19 % |
| 3 | 10, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 331 000 $ (3 761 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie −24 825 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 336 564 $ Poids 19 % |
| 4 | 28, chemin des Iris, Wentworth 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (7 864 $/m²) 60,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +56 623 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 528 183 $ Poids 14 % |
| 5 | 209, chemin Neill, Wentworth 2024-10-07 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (8 889 $/m²) 67,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +32 444 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 813 492 $ Poids 13 % |
| 6 | 58, chemin des Érables, Wentworth 2025-12-22 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (3 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 331 912 $ Poids 10 % |
| 7 | 20, rue des Pensées, Wentworth 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 328 176 $ Poids 9 % |
| 8 | 30, rue des Pensées, Wentworth 2025-01-09 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (1 075 $/m²) 74,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 101 560 $ Poids 8 % |
| 9 | 26, rue des Pensées, Wentworth 2025-04-23 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (3 814 $/m²) 60,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +27 653 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 302 045 $ Poids 5 % |
| 10 | 75, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-12-01 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (6 952 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −39 977 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 553 267 $ Poids 5 % |
| 11 | 14, chemin des Tulipes, Gore 2026-02-13 · 2.5 km · Vendu 207 500 $ (3 012 $/m²) 68,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge +17 638 $ | 251 046 $ Poids 5 % |
| 12 | 36, chemin du Lac Grace, Gore 2025-01-27 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 764 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −11 611 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 270 556 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.