51 Chemin PARADIS · Wentworth
Valeur estimée
512 300 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 103,4 m² · constr. 2011 · terrain 10 434,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 434,3 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 400 $
Rôle antérieur 197 900 $ +103.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
387091943800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
373 200 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
76035387091943800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 77 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin Glen, Wentworth 2025-09-03 · 758 m · Vendu 640 000 $ (6 299 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 724 173 $ Poids 60 % |
| 2 | 40, chemin des Iris, Wentworth 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 371 000 $ (3 648 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie +3 101 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 445 579 $ Poids 33 % |
| 3 | 10, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 331 000 $ (3 761 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +28 963 $ · Ajust. âge +11 585 $ | 435 037 $ Poids 24 % |
| 4 | 25, rue des Pinsons, Gore 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 369 000 $ (3 565 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 366 095 $ Poids 15 % |
| 5 | 60, Chemin Louisa, Wentworth 2024-04-12 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −15 174 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 432 674 $ Poids 10 % |
| 6 | 9, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (2 632 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 071 $ Poids 7 % |
| 7 | 75, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (6 952 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +59 444 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 694 688 $ Poids 5 % |
| 8 | 17, Chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-24 · 2.3 km · Vendu 438 000 $ (3 590 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie −33 389 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 488 998 $ Poids 5 % |
| 9 | 36, chemin du Lac Grace, Gore 2025-01-27 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 764 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +27 921 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 325 037 $ Poids 5 % |
| 10 | 248, chemin Braemar, Gore 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (5 959 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +45 587 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 686 124 $ Poids 4 % |
| 11 | 6, rue des Pensées, Gore 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 148 000 $ (1 326 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −5 437 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 184 855 $ Poids 3 % |
| 12 | 135, chemin des Oreilles-d'Ours, Wentworth 2026-05-21 · 3.3 km · Vendu 418 500 $ (3 948 $/m²) 106 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 277 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge −25 110 $ | 393 535 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.