3 Chemin PORCS EPICS · Wentworth
Valeur estimée
630 100 $
Unifamiliale · 5 646 $/m² · 111,6 m² · constr. 2014 · terrain 4 645 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 240 600 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
387170025000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
76035387170025000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 648
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 83 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin Glen, Wentworth 2025-09-03 · 237 m · Vendu 640 000 $ (6 299 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +31 496 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 759 600 $ Poids 67 % |
| 2 | 40, chemin des Iris, Wentworth 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 371 000 $ (3 648 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie +18 058 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 460 535 $ Poids 16 % |
| 3 | 135, chemin des Oreilles-d'Ours, Wentworth 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 418 500 $ (3 948 $/m²) 106 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 277 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge −18 832 $ | 415 999 $ Poids 9 % |
| 4 | 60, Chemin Louisa, Wentworth 2024-04-12 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 444 754 $ Poids 6 % |
| 5 | 25, rue des Pinsons, Gore 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 369 000 $ (3 565 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +14 439 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 386 247 $ Poids 3 % |
| 6 | 17, Chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-24 · 2.9 km · Vendu 438 000 $ (3 590 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie −18 669 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 503 717 $ Poids 2 % |
| 7 | 9, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-01 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (2 632 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 861 $ Poids 1 % |
| 8 | 6, rue des Pensées, Gore 2024-06-26 · 2.7 km · Vendu 148 000 $ (1 326 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 190 293 $ Poids 1 % |
| 9 | 115, chemin Ross, Wentworth 2024-10-28 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (4 019 $/m²) 124,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −25 723 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 625 150 $ Poids 0 % |
| 10 | 131, chemin Seale, Wentworth 2025-03-28 · 3.7 km · Vendu 875 000 $ (6 836 $/m²) 128 m² · constr. 1955 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −56 055 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 023 646 $ Poids 0 % |
| 11 | 117, chemin Seale, Wentworth 2025-10-16 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (2 651 $/m²) 96,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +20 411 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 324 539 $ Poids 0 % |
| 12 | 183, chemin Braemar, Gore 2026-04-10 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 604 $/m²) 124,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −10 505 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 614 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.