136 Chemin TORTUES PEINTES · Wentworth
Valeur estimée
616 000 $
Unifamiliale · 6 581 $/m² · 93,6 m² · constr. 2023 · terrain 6 943,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 943,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 700 $
Rôle antérieur 39 700 $ +848.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
387202359800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
39 700 $
ID provincial
76035387202359800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 82 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-12-01 · 272 m · Vendu 600 000 $ (6 952 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +25 377 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 696 621 $ Poids 76 % |
| 2 | 135, chemin des Oreilles-d'Ours, Wentworth 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 418 500 $ (3 948 $/m²) 106 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 277 $ · Ajust. superficie −24 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 299 $ Poids 43 % |
| 3 | 85, chemin Glen, Wentworth 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (6 299 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −25 197 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 731 707 $ Poids 22 % |
| 4 | 10, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 331 000 $ (3 761 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge +31 445 $ | 436 466 $ Poids 21 % |
| 5 | 40, chemin des Iris, Wentworth 2025-09-02 · 3.0 km · Vendu 371 000 $ (3 648 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie −14 774 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 427 703 $ Poids 1 % |
| 6 | 119, Chemin du Lac-Louisa Nord, Wentworth 2025-07-14 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (5 041 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +18 398 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 519 848 $ Poids 1 % |
| 7 | 510, chemin des Lacs, Wentworth 2026-07-13 · 3.1 km · Vendu 1 250 000 $ (12 089 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 236 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 303 264 $ Poids 1 % |
| 8 | 11, chemin de la Pointe-Laurin, Wentworth 2026-08-10 · 3.1 km · Vendu 510 000 $ (6 632 $/m²) 76,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 377 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 616 377 $ Poids 1 % |
| 9 | 765, chemin Dalesville, Wentworth 2025-09-05 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +20 983 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 480 158 $ Poids 1 % |
| 10 | 117, chemin Seale, Wentworth 2025-10-16 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (2 651 $/m²) 96,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 300 683 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, rue des Sitelles, Gore 2025-11-04 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (1 972 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +14 790 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 199 636 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, rue des Pinsons, Gore 2026-05-28 · 4.1 km · Vendu 369 000 $ (3 565 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −17 648 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 370 765 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.