128 Chemin TORTUES PEINTES · Wentworth
Valeur estimée
517 800 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 119 m² · constr. 2016 · terrain 6 773,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 773,7 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 800 $
Rôle antérieur 220 700 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
387212228200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
76035387212228200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 77 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin des Oreilles-d'Ours, Wentworth 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 418 500 $ (3 948 $/m²) 106 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 277 $ · Ajust. superficie +25 663 $ · Ajust. âge −14 648 $ | 434 792 $ Poids 47 % |
| 2 | 154, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 466 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 524 609 $ Poids 32 % |
| 3 | 7, chemin des Loutres, Wentworth 2024-11-21 · 846 m · Vendu 825 000 $ (5 880 $/m²) 140,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +160 933 $ · Ajust. superficie −62 625 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 890 309 $ Poids 20 % |
| 4 | 85, chemin Glen, Wentworth 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (6 299 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +54 803 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 789 307 $ Poids 19 % |
| 5 | 40, chemin des Iris, Wentworth 2025-09-02 · 3.0 km · Vendu 371 000 $ (3 648 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie +31 555 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 474 033 $ Poids 1 % |
| 6 | 510, chemin des Lacs, Wentworth 2026-07-13 · 3.2 km · Vendu 1 250 000 $ (12 089 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 294 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 413 044 $ Poids 1 % |
| 7 | 60, Chemin Louisa, Wentworth 2024-04-12 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 455 655 $ Poids 1 % |
| 8 | 131, chemin Seale, Wentworth 2025-03-28 · 3.4 km · Vendu 875 000 $ (6 836 $/m²) 128 m² · constr. 1955 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −30 762 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 048 939 $ Poids 0 % |
| 9 | 117, chemin Seale, Wentworth 2025-10-16 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (2 651 $/m²) 96,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +30 218 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 334 347 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, rue des Pinsons, Gore 2026-05-28 · 4.0 km · Vendu 369 000 $ (3 565 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +27 630 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 403 128 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, Chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-24 · 4.0 km · Vendu 438 000 $ (3 590 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 517 001 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue des Pensées, Gore 2024-06-26 · 3.8 km · Vendu 148 000 $ (1 326 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 195 199 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.