112 Chemin OREILLES D OURS · Wentworth
Valeur estimée
641 200 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 129,6 m² · constr. 2020 · terrain 3 739,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 739,6 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 400 $
Rôle antérieur 282 700 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
387237347000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
418 100 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
76035387237347000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 83 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2026-08-04 · 797 m · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 708 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 556 067 $ Poids 72 % |
| 2 | 135, chemin des Oreilles-d'Ours, Wentworth 2026-05-21 · 594 m · Vendu 418 500 $ (3 948 $/m²) 106 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 277 $ · Ajust. superficie +46 588 $ · Ajust. âge −6 277 $ | 464 087 $ Poids 49 % |
| 3 | 7, chemin des Loutres, Wentworth 2024-11-21 · 376 m · Vendu 825 000 $ (5 880 $/m²) 140,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +160 933 $ · Ajust. superficie −31 459 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 937 974 $ Poids 39 % |
| 4 | 60, Chemin Louisa, Wentworth 2024-04-12 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +23 423 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 471 271 $ Poids 0 % |
| 5 | 131, chemin Seale, Wentworth 2025-03-28 · 3.8 km · Vendu 875 000 $ (6 836 $/m²) 128 m² · constr. 1955 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 085 170 $ Poids 0 % |
| 6 | 17, Chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-24 · 4.2 km · Vendu 438 000 $ (3 590 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +13 643 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 536 029 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, rue des Pensées, Gore 2024-06-26 · 3.9 km · Vendu 148 000 $ (1 326 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +11 935 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 202 228 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.