110 Chemin OREILLES D OURS · Wentworth
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 98,4 m² · constr. 2019 · terrain 3 835,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 835,4 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 700 $
Rôle antérieur 234 400 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
387237614400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
76035387237614400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 79 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin des Oreilles-d'Ours, Wentworth 2026-05-21 · 626 m · Vendu 418 500 $ (3 948 $/m²) 106 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 277 $ · Ajust. superficie −15 003 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 400 404 $ Poids 75 % |
| 2 | 75, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-12-01 · 409 m · Vendu 600 000 $ (6 952 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +42 063 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 701 306 $ Poids 63 % |
| 3 | 85, chemin Glen, Wentworth 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (6 299 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −10 079 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 734 025 $ Poids 15 % |
| 4 | 10, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 331 000 $ (3 761 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +19 559 $ · Ajust. âge +24 825 $ | 438 873 $ Poids 13 % |
| 5 | 510, chemin des Lacs, Wentworth 2026-07-13 · 2.9 km · Vendu 1 250 000 $ (12 089 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 222 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 307 278 $ Poids 2 % |
| 6 | 40, chemin des Iris, Wentworth 2025-09-02 · 3.1 km · Vendu 371 000 $ (3 648 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 436 459 $ Poids 1 % |
| 7 | 119, Chemin du Lac-Louisa Nord, Wentworth 2025-07-14 · 3.5 km · Vendu 435 000 $ (5 041 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +30 495 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 531 946 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, Chemin Louisa, Wentworth 2024-04-12 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −22 540 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 425 308 $ Poids 0 % |
| 9 | 765, chemin Dalesville, Wentworth 2025-09-05 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +31 931 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 491 106 $ Poids 0 % |
| 10 | 117, chemin Seale, Wentworth 2025-10-16 · 4.0 km · Vendu 255 000 $ (2 651 $/m²) 96,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 307 045 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, rue des Pinsons, Gore 2026-05-28 · 4.2 km · Vendu 369 000 $ (3 565 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 371 942 $ Poids 0 % |
| 12 | 248, chemin Braemar, Gore 2024-11-22 · 4.0 km · Vendu 525 000 $ (5 959 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +30 690 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 692 227 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.