5 Chemin CASTORS · Wentworth
Valeur estimée
522 800 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 131,2 m² · constr. 2009 · terrain 4 111,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 111,7 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 100 $
Rôle antérieur 213 000 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
387257950800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
76035387257950800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 78 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2026-08-04 · 813 m · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 529 775 $ Poids 72 % |
| 2 | 135, chemin des Oreilles-d'Ours, Wentworth 2026-05-21 · 696 m · Vendu 418 500 $ (3 948 $/m²) 106 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 277 $ · Ajust. superficie +49 746 $ · Ajust. âge −29 295 $ | 444 228 $ Poids 44 % |
| 3 | 7, chemin des Loutres, Wentworth 2024-11-21 · 222 m · Vendu 825 000 $ (5 880 $/m²) 140,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +160 933 $ · Ajust. superficie −26 755 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 897 303 $ Poids 41 % |
| 4 | 60, Chemin Louisa, Wentworth 2024-04-12 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +25 781 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 473 628 $ Poids 0 % |
| 5 | 17, Chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-24 · 4.0 km · Vendu 438 000 $ (3 590 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +16 515 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 538 901 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue des Pensées, Gore 2024-06-26 · 3.7 km · Vendu 148 000 $ (1 326 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +12 996 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 203 289 $ Poids 0 % |
| 7 | 131, chemin Seale, Wentworth 2025-03-28 · 4.0 km · Vendu 875 000 $ (6 836 $/m²) 128 m² · constr. 1955 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +10 937 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 090 638 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.