8 Chemin CASTORS · Wentworth
Valeur estimée
542 100 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 122,6 m² · constr. 2011 · terrain 17 362,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 362,2 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 300 $
Rôle antérieur 243 800 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
387286740100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
76035387286740100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 79 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2026-08-04 · 973 m · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 416 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 518 284 $ Poids 53 % |
| 2 | 135, chemin des Oreilles-d'Ours, Wentworth 2026-05-21 · 929 m · Vendu 418 500 $ (3 948 $/m²) 106 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 277 $ · Ajust. superficie +32 769 $ · Ajust. âge −25 110 $ | 431 436 $ Poids 50 % |
| 3 | 7, chemin des Loutres, Wentworth 2024-11-21 · 378 m · Vendu 825 000 $ (5 880 $/m²) 140,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +160 933 $ · Ajust. superficie −52 040 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 880 268 $ Poids 31 % |
| 4 | 85, chemin Glen, Wentworth 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (6 299 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +66 142 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 784 646 $ Poids 12 % |
| 5 | 40, chemin des Iris, Wentworth 2025-09-02 · 2.7 km · Vendu 371 000 $ (3 648 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie +38 121 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 480 599 $ Poids 2 % |
| 6 | 510, chemin des Lacs, Wentworth 2026-07-13 · 3.3 km · Vendu 1 250 000 $ (12 089 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 054 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 403 554 $ Poids 0 % |
| 7 | 60, Chemin Louisa, Wentworth 2024-04-12 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 460 958 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, Chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-24 · 3.7 km · Vendu 438 000 $ (3 590 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 523 463 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, rue des Pensées, Gore 2024-06-26 · 3.4 km · Vendu 148 000 $ (1 326 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 197 587 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, rue des Pinsons, Gore 2026-05-28 · 3.8 km · Vendu 369 000 $ (3 565 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +34 048 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 400 321 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-01 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (2 632 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +26 316 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 348 335 $ Poids 0 % |
| 12 | 131, chemin Seale, Wentworth 2025-03-28 · 4.2 km · Vendu 875 000 $ (6 836 $/m²) 128 m² · constr. 1955 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −18 457 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 061 244 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.