28 Chemin RENARDS · Wentworth
Valeur estimée
544 600 $
Unifamiliale · 6 154 $/m² · 88,5 m² · constr. 2023 · terrain 4 253 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 253 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 51 000 $ +680.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
387359645100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
51 000 $
ID provincial
76035387359645100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 79 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin des Oreilles-d'Ours, Wentworth 2026-05-21 · 626 m · Vendu 418 500 $ (3 948 $/m²) 106 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 277 $ · Ajust. superficie −34 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 231 $ Poids 44 % |
| 2 | 75, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (6 952 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 678 892 $ Poids 26 % |
| 3 | 510, chemin des Lacs, Wentworth 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 1 250 000 $ (12 089 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −90 063 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 272 437 $ Poids 7 % |
| 4 | 10, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-01-30 · 2.8 km · Vendu 331 000 $ (3 761 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge +31 445 $ | 426 875 $ Poids 1 % |
| 5 | 85, chemin Glen, Wentworth 2025-09-03 · 3.1 km · Vendu 640 000 $ (6 299 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −41 260 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 715 644 $ Poids 1 % |
| 6 | 40, chemin des Iris, Wentworth 2025-09-02 · 4.0 km · Vendu 371 000 $ (3 648 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie −24 077 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 418 401 $ Poids 0 % |
| 7 | 119, Chemin du Lac-Louisa Nord, Wentworth 2025-07-14 · 4.2 km · Vendu 435 000 $ (5 041 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 506 995 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, chemin de la Pointe-Laurin, Wentworth 2026-08-10 · 4.3 km · Vendu 510 000 $ (6 632 $/m²) 76,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 466 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 599 466 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.