36 Chemin CASTORS · Wentworth
Valeur estimée
498 400 $
Unifamiliale · 6 123 $/m² · 81,4 m² · constr. 1997 · terrain 4 135,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 135,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 300 $
Rôle antérieur 196 000 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
387362978200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
76035387362978200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 76 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 952 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −17 034 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 576 210 $ Poids 52 % |
| 2 | 10, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-01-30 · 2.2 km · Vendu 331 000 $ (3 761 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie −12 412 $ · Ajust. âge −11 585 $ | 370 492 $ Poids 6 % |
| 3 | 52, chemin des Sapins, Wentworth 2025-06-17 · 3.1 km · Vendu 197 500 $ (3 020 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +24 159 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 257 718 $ Poids 0 % |
| 4 | 58, chemin des Érables, Wentworth 2025-12-22 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (3 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +17 493 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 356 284 $ Poids 0 % |
| 5 | 30, rue des Pensées, Wentworth 2025-01-09 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (1 075 $/m²) 74,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +3 763 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 107 108 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, rue des Pensées, Wentworth 2025-07-14 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +16 834 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 370 $ Poids 0 % |
| 7 | 119, Chemin du Lac-Louisa Nord, Wentworth 2025-07-14 · 4.0 km · Vendu 435 000 $ (5 041 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −12 349 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 489 101 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, rue des Sitelles, Gore 2025-11-04 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (1 972 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 187 606 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, chemin de la Pointe-Laurin, Wentworth 2026-08-10 · 4.1 km · Vendu 510 000 $ (6 632 $/m²) 76,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 922 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 575 922 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, chemin des Jasmins, Gore 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 210 500 $ (3 146 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 382 $ · Ajust. superficie +22 812 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 271 744 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, chemin des Tulipes, Gore 2026-02-13 · 4.0 km · Vendu 207 500 $ (3 012 $/m²) 68,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +18 823 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 264 097 $ Poids 0 % |
| 12 | 36, chemin du Lac Grace, Gore 2025-01-27 · 4.3 km · Vendu 230 000 $ (2 764 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 294 628 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.