24 Chemin CASTORS · Wentworth
Valeur estimée
498 500 $
Unifamiliale · 6 638 $/m² · 75,1 m² · constr. 2023 · terrain 4 240,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 240,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 156 100 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
387382620300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
76035387382620300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 76 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 952 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −38 934 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 632 310 $ Poids 38 % |
| 2 | 10, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-01-30 · 2.1 km · Vendu 331 000 $ (3 761 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie −24 261 $ · Ajust. âge +31 445 $ | 401 673 $ Poids 5 % |
| 3 | 60, Chemin des Sapins, Wentworth 2026-06-12 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (6 250 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +37 187 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 476 668 $ Poids 1 % |
| 4 | 52, chemin des Sapins, Wentworth 2025-06-17 · 3.0 km · Vendu 197 500 $ (3 020 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +14 646 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 248 205 $ Poids 1 % |
| 5 | 28, chemin des Iris, Wentworth 2025-07-18 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (7 864 $/m²) 60,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +57 802 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 605 363 $ Poids 0 % |
| 6 | 58, chemin des Érables, Wentworth 2025-12-22 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (3 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +5 110 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 901 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, rue des Pensées, Wentworth 2025-01-09 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (1 075 $/m²) 74,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 721 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, rue des Pensées, Wentworth 2025-07-14 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 038 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, chemin des Jasmins, Gore 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 210 500 $ (3 146 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 382 $ · Ajust. superficie +12 901 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 261 833 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, chemin des Tulipes, Gore 2026-02-13 · 3.9 km · Vendu 207 500 $ (3 012 $/m²) 68,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 254 610 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, rue des Sitelles, Gore 2025-11-04 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (1 972 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 394 $ Poids 0 % |
| 12 | 26, rue des Pensées, Wentworth 2025-04-23 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (3 814 $/m²) 60,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +28 226 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 311 817 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.