40 Chemin RENARDS · Wentworth
Valeur estimée
704 300 $
Unifamiliale · 5 717 $/m² · 123,2 m² · constr. 2020 · terrain 3 786,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 786,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 800 $
Rôle antérieur 393 900 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
387480047000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
583 100 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
76035387480047000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
294 900 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 86 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2026-08-04 · 591 m · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 241 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 543 534 $ Poids 71 % |
| 2 | 135, chemin des Oreilles-d'Ours, Wentworth 2026-05-21 · 845 m · Vendu 418 500 $ (3 948 $/m²) 106 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 277 $ · Ajust. superficie +33 954 $ · Ajust. âge −6 277 $ | 451 453 $ Poids 52 % |
| 3 | 7, chemin des Loutres, Wentworth 2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (5 880 $/m²) 140,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +160 933 $ · Ajust. superficie −50 276 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 919 157 $ Poids 19 % |
| 4 | 510, chemin des Lacs, Wentworth 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 1 250 000 $ (12 089 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 681 $ · Ajust. âge +93 750 $ | 1 463 431 $ Poids 5 % |
| 5 | 85, chemin Glen, Wentworth 2025-09-03 · 3.2 km · Vendu 640 000 $ (6 299 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +68 031 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 815 335 $ Poids 0 % |
| 6 | 40, chemin des Iris, Wentworth 2025-09-02 · 4.0 km · Vendu 371 000 $ (3 648 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie +39 216 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 481 694 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.