42 Chemin RENARDS · Wentworth
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 6 733 $/m² · 81,9 m² · constr. 2008 · terrain 3 972,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 972,9 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 800 $
Rôle antérieur 226 400 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
387481241100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
76035387481241100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
294 900 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 80 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (6 952 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −15 295 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 610 948 $ Poids 18 % |
| 2 | 10, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-01-30 · 3.0 km · Vendu 331 000 $ (3 761 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie −11 472 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 389 637 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.