59 Sentier PEKANS · Wentworth
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 5 698 $/m² · 97,3 m² · constr. 2020 · terrain 4 246 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 246 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 282 100 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
387490941000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
391 500 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
76035387490941000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±75 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 80 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin des Oreilles-d'Ours, Wentworth 2026-05-21 · 917 m · Vendu 418 500 $ (3 948 $/m²) 106 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 277 $ · Ajust. superficie −17 174 $ · Ajust. âge −6 277 $ | 400 325 $ Poids 59 % |
| 2 | 75, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (6 952 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +38 239 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 700 483 $ Poids 17 % |
| 3 | 510, chemin des Lacs, Wentworth 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 1 250 000 $ (12 089 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 871 $ · Ajust. âge +93 750 $ | 1 306 879 $ Poids 5 % |
| 4 | 10, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-01-30 · 2.9 km · Vendu 331 000 $ (3 761 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +17 490 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 438 460 $ Poids 1 % |
| 5 | 85, chemin Glen, Wentworth 2025-09-03 · 3.2 km · Vendu 640 000 $ (6 299 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −13 543 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 733 761 $ Poids 1 % |
| 6 | 40, chemin des Iris, Wentworth 2025-09-02 · 3.9 km · Vendu 371 000 $ (3 648 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 434 452 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.