9 Chemin SANCTUAIRE · Wentworth
Valeur estimée
824 200 $
Unifamiliale · 6 531 $/m² · 126,2 m² · constr. 2008 · terrain 22 380 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 380 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 800 $
Rôle antérieur 525 900 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
387510330400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 300 $
Valeur bâtiment
515 500 $
Rôle antérieur
525 900 $
ID provincial
76035387510330400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
6 250
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 89 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 366 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 517 309 $ Poids 30 % |
| 2 | 510, chemin des Lacs, Wentworth 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (12 089 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 814 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 406 564 $ Poids 23 % |
| 3 | 135, chemin des Oreilles-d'Ours, Wentworth 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 418 500 $ (3 948 $/m²) 106 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 277 $ · Ajust. superficie +39 876 $ · Ajust. âge −31 387 $ | 432 266 $ Poids 19 % |
| 4 | 7, chemin des Loutres, Wentworth 2024-11-21 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (5 880 $/m²) 140,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +160 933 $ · Ajust. superficie −41 456 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 878 477 $ Poids 5 % |
| 5 | 85, chemin Glen, Wentworth 2025-09-03 · 4.2 km · Vendu 640 000 $ (6 299 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +77 480 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 786 384 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.