242 Chemin BENNETT · Wentworth
Valeur estimée
720 600 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 143,9 m² · constr. 1994 · terrain 3 640,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 640,4 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 300 $
Rôle antérieur 448 200 $ +84.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
396801006300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 200 $
Valeur bâtiment
557 100 $
Rôle antérieur
448 200 $
ID provincial
76035396801006300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±220.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 87 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, chemin du Lac-Valdemars, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (939 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 629 $ Poids 1 % |
| 2 | 218, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (3 116 $/m²) 136,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +11 684 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 499 394 $ Poids 0 % |
| 3 | 21, rue Gisèle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 3.9 km · Vendu 232 960 $ (1 740 $/m²) 133,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 458 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge +23 296 $ | 274 413 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, chemin Dionne, Brownsburg-Chatham 2024-05-28 · 3.6 km · Vendu 535 000 $ (3 221 $/m²) 166,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −35 753 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 649 454 $ Poids 0 % |
| 5 | 20, chemin Champêtre, Lachute 2025-02-20 · 4.1 km · Vendu 477 900 $ (3 132 $/m²) 152,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 377 $ · Ajust. superficie −13 623 $ · Ajust. âge −47 790 $ | 505 864 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, chemin Champêtre, Lachute 2024-10-21 · 4.1 km · Vendu 552 000 $ (4 734 $/m²) 116,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 364 $ · Ajust. superficie +64 621 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 672 785 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.