238 Chemin BENNETT · Wentworth
Valeur estimée
480 300 $
Chalet · 3 715 $/m² · 129,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 910,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 910,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
530 300 $
Rôle antérieur 294 900 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
396801447900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
76035396801447900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
72 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±504.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 75 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin De Sans-Souci, Brownsburg-Chatham 2026-04-09 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (545 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 72 200 $ Poids 1 % |
| 2 | 165, chemin du Lac-Valdemars, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (939 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 140 372 $ Poids 0 % |
| 3 | 218, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (3 116 $/m²) 136,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −11 061 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 436 273 $ Poids 0 % |
| 4 | 21, rue Gisèle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 4.0 km · Vendu 232 960 $ (1 740 $/m²) 133,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 458 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge +9 318 $ | 247 735 $ Poids 0 % |
| 5 | 62, Rue du Relais, Brownsburg-Chatham 2024-05-22 · 3.7 km · Vendu 427 500 $ (3 773 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie +30 185 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 562 748 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, chemin Champêtre, Lachute 2024-10-21 · 4.1 km · Vendu 552 000 $ (4 734 $/m²) 116,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 364 $ · Ajust. superficie +30 062 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 638 226 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, chemin Champêtre, Lachute 2025-02-20 · 4.1 km · Vendu 477 900 $ (3 132 $/m²) 152,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 377 $ · Ajust. superficie −36 485 $ · Ajust. âge −47 790 $ | 483 002 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.