221 Chemin NEILL · Wentworth
Valeur estimée
917 300 $
Unifamiliale · 6 614 $/m² · 138,7 m² · constr. 2021 · terrain 2 058,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 058,1 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
985 400 $
Rôle antérieur 552 500 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
396804099700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
757 500 $
Rôle antérieur
552 500 $
ID provincial
76035396804099700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 149 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 92 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, Chemin Boyd, Wentworth 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 412 000 $ (2 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 486 731 $ Poids 44 % |
| 2 | 6, Montée Boyd, Wentworth 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 501 000 $ (3 518 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie −6 509 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 640 688 $ Poids 30 % |
| 3 | 165, chemin du Lac-Valdemars, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (939 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +141 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 187 $ Poids 0 % |
| 4 | 218, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (3 116 $/m²) 136,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 510 418 $ Poids 0 % |
| 5 | 77, Rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-08-01 · 4.0 km · Vendu 765 000 $ (6 071 $/m²) 126 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +38 554 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 924 099 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, rue Sunset, Gore 2025-09-16 · 3.9 km · Vendu 935 000 $ (5 743 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −69 206 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 045 933 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, rue Gisèle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 4.2 km · Vendu 232 960 $ (1 740 $/m²) 133,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 458 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge +23 296 $ | 269 889 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-07-08 · 4.2 km · Vendu 748 847 $ (4 752 $/m²) 157,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 509 $ · Ajust. superficie −44 902 $ · Ajust. âge +74 885 $ | 818 338 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, chemin Dionne, Brownsburg-Chatham 2024-05-28 · 3.9 km · Vendu 535 000 $ (3 221 $/m²) 166,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −44 127 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 643 755 $ Poids 0 % |
| 10 | 62, Rue du Relais, Brownsburg-Chatham 2024-05-22 · 4.0 km · Vendu 427 500 $ (3 773 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie +47 919 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 597 582 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.