223 Chemin NEILL · Wentworth
Valeur estimée
961 500 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 198 m² · constr. 1973 · terrain 3 229,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 229,6 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 900 $
Rôle antérieur 497 000 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
396805421200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
643 200 $
Rôle antérieur
497 000 $
ID provincial
76035396805421200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 93 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Chemin Stephenson, Gore 2026-04-27 · 3.2 km · Vendu 810 000 $ (4 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +66 429 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 828 313 $ Poids 1 % |
| 2 | 270, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 456 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 147 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 279 147 $ Poids 0 % |
| 3 | 7, rue Sunset, Gore 2025-09-16 · 3.9 km · Vendu 935 000 $ (5 743 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +101 081 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 029 220 $ Poids 0 % |
| 4 | 290, chemin Janitens, Brownsburg-Chatham 2024-11-12 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (1 258 $/m²) 206,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 293 607 $ Poids 0 % |
| 5 | 9, rue Du Grand-Pic, Gore 2025-05-28 · 4.0 km · Vendu 682 500 $ (3 826 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 990 $ · Ajust. superficie +37 492 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 712 732 $ Poids 0 % |
| 6 | 130, Chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2024-05-02 · 3.9 km · Vendu 634 000 $ (2 960 $/m²) 214,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +117 772 $ · Ajust. superficie −23 975 $ · Ajust. âge −38 040 $ | 689 758 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, chemin Dionne, Brownsburg-Chatham 2024-05-28 · 3.9 km · Vendu 535 000 $ (3 221 $/m²) 166,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +51 374 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 680 406 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.