225 Chemin NEILL · Wentworth
Valeur estimée
499 800 $
Chalet · 3 908 $/m² · 127,9 m² · constr. 1958 · terrain 4 624,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 624,2 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
445 800 $
Rôle antérieur 230 500 $ +93.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
396805763600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
76035396805763600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 76 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, Chemin Boyd, Wentworth 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 412 000 $ (2 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −20 324 $ · Ajust. âge +28 840 $ | 458 693 $ Poids 36 % |
| 2 | 6, Montée Boyd, Wentworth 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 501 000 $ (3 518 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie −25 507 $ · Ajust. âge +20 040 $ | 591 630 $ Poids 24 % |
| 3 | 5, chemin De Sans-Souci, Brownsburg-Chatham 2026-04-09 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (545 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge −600 $ | 66 718 $ Poids 0 % |
| 4 | 165, chemin du Lac-Valdemars, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (939 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 128 665 $ Poids 0 % |
| 5 | 77, Rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-08-01 · 3.9 km · Vendu 765 000 $ (6 071 $/m²) 126 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +5 768 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 757 438 $ Poids 0 % |
| 6 | 218, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (3 116 $/m²) 136,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −13 242 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 592 $ Poids 0 % |
| 7 | 66, rue Fleet, Gore 2025-05-16 · 4.0 km · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +70 278 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 634 215 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, rue Gisèle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 4.3 km · Vendu 232 960 $ (1 740 $/m²) 133,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 458 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge −10 483 $ | 226 715 $ Poids 0 % |
| 9 | 62, Rue du Relais, Brownsburg-Chatham 2024-05-22 · 4.1 km · Vendu 427 500 $ (3 773 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie +27 544 $ · Ajust. âge −10 687 $ | 523 769 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.