2261 Chemin DUNANY · Wentworth
Valeur estimée
628 300 $
Unifamiliale · 6 471 $/m² · 97,1 m² · constr. 1973 · terrain 5 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 508,4 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 600 $
Rôle antérieur 357 600 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
396809355900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
76035396809355900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
3 607
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 83 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Pinsons, Gore 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 369 000 $ (3 565 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −11 409 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 325 344 $ Poids 18 % |
| 2 | 40, chemin des Iris, Wentworth 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 371 000 $ (3 648 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie −8 390 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 369 162 $ Poids 14 % |
| 3 | 2003, chemin Dunany, Wentworth 2026-02-18 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (2 134 $/m²) 82 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +16 113 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 208 971 $ Poids 9 % |
| 4 | 60, Chemin Louisa, Wentworth 2024-04-12 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −24 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 893 $ Poids 7 % |
| 5 | 9, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (2 632 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 291 832 $ Poids 6 % |
| 6 | 36, chemin du Lac Grace, Gore 2025-01-27 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 764 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +19 213 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 291 029 $ Poids 6 % |
| 7 | 7, rue des Cygnes, Gore 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 237 000 $ (2 897 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +22 164 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 284 660 $ Poids 4 % |
| 8 | 248, chemin Braemar, Gore 2024-11-22 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (5 959 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +26 816 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 601 728 $ Poids 3 % |
| 9 | 3, rue des Sitelles, Gore 2025-11-04 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (1 972 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +18 241 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 194 562 $ Poids 2 % |
| 10 | 6, rue des Pensées, Gore 2024-06-26 · 2.4 km · Vendu 148 000 $ (1 326 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge +9 620 $ | 175 498 $ Poids 2 % |
| 11 | 765, chemin Dalesville, Wentworth 2025-09-05 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +28 966 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 432 316 $ Poids 1 % |
| 12 | 1121, chemin de Dunany, Gore 2025-10-07 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (4 089 $/m²) 91,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +11 041 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 290 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.