231 Chemin NEILL · Wentworth
Valeur estimée
528 500 $
Chalet · 9 112 $/m² · 58 m² · constr. 1960 · terrain 2 305,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 305,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 160 000 $ +84.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
396815457500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
76035396815457500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±60.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 78 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, chemin Neill, Wentworth 2024-10-07 · 259 m · Vendu 600 000 $ (8 889 $/m²) 67,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −42 222 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 693 826 $ Poids 26 % |
| 2 | 34, chemin du Lac Valdemars, Brownsburg-Chatham 2026-06-12 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (2 546 $/m²) 49,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +11 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 905 $ Poids 0 % |
| 3 | 150, chemin du Lac-Valdemars, Brownsburg-Chatham 2025-07-17 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (4 726 $/m²) 60,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 276 076 $ Poids 0 % |
| 4 | 34, Chemin Dionne, Brownsburg-Chatham 2024-05-22 · 3.9 km · Vendu 490 000 $ (9 552 $/m²) 51,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +31 998 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 581 171 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.