233 Chemin NEILL · Wentworth
Valeur estimée
743 800 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 151 m² · constr. 1984 · terrain 3 286,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 286,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 900 $
Rôle antérieur 323 000 $ +91.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
396815597800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
503 000 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
76035396815597800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 87 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, Chemin Boyd, Wentworth 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 412 000 $ (2 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +13 211 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 504 588 $ Poids 39 % |
| 2 | 6, Montée Boyd, Wentworth 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 501 000 $ (3 518 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie +15 129 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 662 326 $ Poids 28 % |
| 3 | 115, chemin Ross, Wentworth 2024-10-28 · 616 m · Vendu 500 000 $ (4 019 $/m²) 124,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +53 457 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 704 330 $ Poids 22 % |
| 4 | 37, Chemin Stephenson, Gore 2026-04-27 · 3.2 km · Vendu 810 000 $ (4 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −45 476 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 716 409 $ Poids 1 % |
| 5 | 165, chemin du Lac-Valdemars, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (939 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 156 414 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, rue Sunset, Gore 2025-09-16 · 3.8 km · Vendu 935 000 $ (5 743 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −33 885 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 912 954 $ Poids 0 % |
| 7 | 270, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 456 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 070 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 258 680 $ Poids 0 % |
| 8 | 77, Rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-08-01 · 3.9 km · Vendu 765 000 $ (6 071 $/m²) 126 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +75 893 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 827 563 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, rue Du Grand-Pic, Gore 2025-05-28 · 3.9 km · Vendu 682 500 $ (3 826 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 990 $ · Ajust. superficie −52 412 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 622 828 $ Poids 0 % |
| 10 | 60, rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-07-08 · 4.1 km · Vendu 748 847 $ (4 752 $/m²) 157,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 509 $ · Ajust. superficie −15 680 $ · Ajust. âge −63 652 $ | 709 023 $ Poids 0 % |
| 11 | 218, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (3 116 $/m²) 136,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +22 746 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 489 205 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, chemin Dionne, Brownsburg-Chatham 2024-05-28 · 4.0 km · Vendu 535 000 $ (3 221 $/m²) 166,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −24 318 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 634 139 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.