237 Chemin NEILL · Wentworth
Valeur estimée
507 900 $
Chalet · 4 888 $/m² · 103,9 m² · constr. 1945 · terrain 4 444,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 444,9 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
332 600 $
Rôle antérieur 191 400 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
396815829100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
76035396815829100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 77 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin Ross, Wentworth 2024-10-28 · 621 m · Vendu 500 000 $ (4 019 $/m²) 124,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −41 198 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 602 175 $ Poids 19 % |
| 2 | 1121, chemin de Dunany, Gore 2025-10-07 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (4 089 $/m²) 91,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +24 945 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 397 194 $ Poids 1 % |
| 3 | 5, chemin De Sans-Souci, Brownsburg-Chatham 2026-04-09 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (545 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 56 272 $ Poids 0 % |
| 4 | 66, rue Fleet, Gore 2025-05-16 · 3.9 km · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 567 548 $ Poids 0 % |
| 5 | 53, chemin des Vallons, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (2 620 $/m²) 87,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +21 088 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 270 813 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, chemin Champêtre, Lachute 2025-12-19 · 4.3 km · Vendu 540 000 $ (6 095 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +46 625 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 580 545 $ Poids 0 % |
| 7 | 449, chemin Dalesville, Brownsburg-Chatham 2025-08-01 · 4.3 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +39 140 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 505 863 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, chemin Champêtre, Lachute 2025-03-19 · 4.3 km · Vendu 485 000 $ (5 474 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +41 876 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 543 339 $ Poids 0 % |
| 9 | 62, Rue du Relais, Brownsburg-Chatham 2024-05-22 · 4.2 km · Vendu 427 500 $ (3 773 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie −17 734 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 450 704 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.