226 Chemin BENNETT · Wentworth
Valeur estimée
639 200 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 194,5 m² · constr. 1974 · terrain 92 338,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
92 338,1 m²
Frontage
195 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 400 $
Rôle antérieur 377 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
396823603200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
347 200 $
Rôle antérieur
377 200 $
ID provincial
76035396823603200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±131.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 83 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 456 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 599 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 277 849 $ Poids 0 % |
| 2 | 290, chemin Janitens, Brownsburg-Chatham 2024-11-12 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (1 258 $/m²) 206,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −7 614 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 292 705 $ Poids 0 % |
| 3 | 60, rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-07-08 · 3.9 km · Vendu 748 847 $ (4 752 $/m²) 157,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 509 $ · Ajust. superficie +87 666 $ · Ajust. âge −74 885 $ | 801 137 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, chemin Dionne, Brownsburg-Chatham 2024-05-28 · 3.9 km · Vendu 535 000 $ (3 221 $/m²) 166,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +45 738 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 677 445 $ Poids 0 % |
| 5 | 130, Chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2024-05-02 · 4.0 km · Vendu 634 000 $ (2 960 $/m²) 214,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +117 772 $ · Ajust. superficie −29 155 $ · Ajust. âge −34 870 $ | 687 748 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.