245 Chemin NEILL · Wentworth
Valeur estimée
757 100 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 179,6 m² · constr. 1970 · terrain 3 782,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 782,6 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 900 $
Rôle antérieur 319 400 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
396826633300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
401 800 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
76035396826633300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 88 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Chemin Stephenson, Gore 2026-04-27 · 3.1 km · Vendu 810 000 $ (4 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +22 619 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 784 504 $ Poids 1 % |
| 2 | 7, rue Sunset, Gore 2025-09-16 · 3.7 km · Vendu 935 000 $ (5 743 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +48 243 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 976 383 $ Poids 0 % |
| 3 | 73, rue du Sahara, Gore 2025-01-08 · 3.6 km · Vendu 530 000 $ (2 509 $/m²) 211,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −39 650 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 539 010 $ Poids 0 % |
| 4 | 9, rue Du Grand-Pic, Gore 2025-05-28 · 3.8 km · Vendu 682 500 $ (3 826 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 990 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 677 536 $ Poids 0 % |
| 5 | 270, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (1 456 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 262 001 $ Poids 0 % |
| 6 | 60, rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-07-08 · 4.0 km · Vendu 748 847 $ (4 752 $/m²) 157,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 509 $ · Ajust. superficie +52 267 $ · Ajust. âge −74 885 $ | 765 738 $ Poids 0 % |
| 7 | 290, chemin Janitens, Brownsburg-Chatham 2024-11-12 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (1 258 $/m²) 206,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −16 989 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 278 129 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, chemin Dionne, Brownsburg-Chatham 2024-05-28 · 4.1 km · Vendu 535 000 $ (3 221 $/m²) 166,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +21 741 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 642 748 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.