253 Chemin NEILL · Wentworth
Valeur estimée
773 400 $
Unifamiliale · 6 784 $/m² · 114 m² · constr. 2013 · terrain 4 327,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 327,5 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 400 $
Rôle antérieur 372 100 $ +95.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
396836186200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
534 300 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
76035396836186200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 88 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin Ross, Wentworth 2024-10-28 · 613 m · Vendu 500 000 $ (4 019 $/m²) 124,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −20 900 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 629 973 $ Poids 32 % |
| 2 | 25, rue des Pinsons, Gore 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 369 000 $ (3 565 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +18 717 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 388 680 $ Poids 22 % |
| 3 | 60, Chemin Louisa, Wentworth 2024-04-12 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +442 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 448 289 $ Poids 7 % |
| 4 | 1121, chemin de Dunany, Gore 2025-10-07 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (4 089 $/m²) 91,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +45 597 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 470 345 $ Poids 1 % |
| 5 | 167, chemin Braemar, Gore 2025-11-18 · 3.4 km · Vendu 640 000 $ (5 730 $/m²) 111,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 718 622 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, chemin De Sans-Souci, Brownsburg-Chatham 2026-04-09 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (545 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 527 $ Poids 0 % |
| 7 | 77, Rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-08-01 · 3.8 km · Vendu 765 000 $ (6 071 $/m²) 126 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −36 429 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 818 517 $ Poids 0 % |
| 8 | 66, rue Fleet, Gore 2025-05-16 · 3.8 km · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +31 667 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 626 953 $ Poids 0 % |
| 9 | 218, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (3 116 $/m²) 136,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −34 897 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 471 937 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.