255 Chemin NEILL · Wentworth
Valeur estimée
693 300 $
Chalet · 4 069 $/m² · 170,4 m² · constr. 1967 · terrain 4 189,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 189,4 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
606 900 $
Rôle antérieur 310 300 $ +95.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
396836458400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
408 000 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
76035396836458400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 86 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, Chemin Boyd, Wentworth 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 412 000 $ (2 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +41 374 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 532 751 $ Poids 23 % |
| 2 | 6, Montée Boyd, Wentworth 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 501 000 $ (3 518 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie +49 256 $ · Ajust. âge +42 585 $ | 688 938 $ Poids 17 % |
| 3 | 37, Chemin Stephenson, Gore 2026-04-27 · 3.0 km · Vendu 810 000 $ (4 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 762 599 $ Poids 2 % |
| 4 | 7, rue Sunset, Gore 2025-09-16 · 3.7 km · Vendu 935 000 $ (5 743 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +21 824 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 949 964 $ Poids 0 % |
| 5 | 9, rue Du Grand-Pic, Gore 2025-05-28 · 3.8 km · Vendu 682 500 $ (3 826 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 990 $ · Ajust. superficie −15 303 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 659 937 $ Poids 0 % |
| 6 | 60, rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-07-08 · 4.0 km · Vendu 748 847 $ (4 752 $/m²) 157,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 509 $ · Ajust. superficie +30 410 $ · Ajust. âge −74 885 $ | 743 881 $ Poids 0 % |
| 7 | 270, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (1 456 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 251 554 $ Poids 0 % |
| 8 | 165, chemin du Lac-Valdemars, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (939 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +15 029 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 154 475 $ Poids 0 % |
| 9 | 218, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (3 116 $/m²) 136,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +52 969 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 483 304 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.