1 Chemin PARSONS · Wentworth
Valeur estimée
493 200 $
Chalet · 4 631 $/m² · 106,5 m² · constr. 1955 · terrain 14 820 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 820 m²
Frontage
94,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 276 500 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
396847083200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 400 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
76035396847083200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
3 607
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 76 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Pinsons, Gore 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 369 000 $ (3 565 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 342 101 $ Poids 30 % |
| 2 | 115, chemin Ross, Wentworth 2024-10-28 · 645 m · Vendu 500 000 $ (4 019 $/m²) 124,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −35 973 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 614 900 $ Poids 23 % |
| 3 | 40, chemin des Iris, Wentworth 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 371 000 $ (3 648 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie +8 755 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 377 033 $ Poids 16 % |
| 4 | 2003, chemin Dunany, Wentworth 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 134 $/m²) 82 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +26 143 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 203 251 $ Poids 11 % |
| 5 | 85, chemin Glen, Wentworth 2025-09-03 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (6 299 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +15 433 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 650 737 $ Poids 8 % |
| 6 | 60, Chemin Louisa, Wentworth 2024-04-12 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −10 607 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 373 590 $ Poids 6 % |
| 7 | 301, Chemin Boyd, Wentworth 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 412 000 $ (2 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −51 391 $ · Ajust. âge +22 660 $ | 421 446 $ Poids 6 % |
| 8 | 36, chemin du Lac Grace, Gore 2025-01-27 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 764 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +32 206 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 283 322 $ Poids 6 % |
| 9 | 209, chemin Neill, Wentworth 2024-10-07 · 561 m · Vendu 600 000 $ (8 889 $/m²) 67,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 048 $ Poids 4 % |
| 10 | 6, Montée Boyd, Wentworth 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 501 000 $ (3 518 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie −63 153 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 546 469 $ Poids 4 % |
| 11 | 58, chemin des Érables, Wentworth 2025-12-22 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (3 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +66 828 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 355 743 $ Poids 2 % |
| 12 | 20, rue des Pensées, Wentworth 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +65 965 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 351 751 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.