3 Chemin PARSONS · Wentworth
Valeur estimée
727 300 $
Unifamiliale · 5 686 $/m² · 127,9 m² · constr. 1965 · terrain 5 286,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 286,8 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 100 $
Rôle antérieur 389 600 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
396847559600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
450 700 $
Rôle antérieur
389 600 $
ID provincial
76035396847559600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
3 607
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 87 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin Ross, Wentworth 2024-10-28 · 699 m · Vendu 500 000 $ (4 019 $/m²) 124,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 657 907 $ Poids 34 % |
| 2 | 301, Chemin Boyd, Wentworth 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 412 000 $ (2 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −20 324 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 471 053 $ Poids 26 % |
| 3 | 6, Montée Boyd, Wentworth 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 501 000 $ (3 518 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie −25 507 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 609 165 $ Poids 19 % |
| 4 | 25, rue des Pinsons, Gore 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 369 000 $ (3 565 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +43 496 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 380 249 $ Poids 18 % |
| 5 | 40, chemin des Iris, Wentworth 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 371 000 $ (3 648 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie +47 789 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 416 066 $ Poids 9 % |
| 6 | 85, chemin Glen, Wentworth 2025-09-03 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (6 299 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +82 835 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 718 139 $ Poids 5 % |
| 7 | 2003, chemin Dunany, Wentworth 2026-02-18 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 134 $/m²) 82 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 229 608 $ Poids 3 % |
| 8 | 36, chemin du Lac Grace, Gore 2025-01-27 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 764 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 320 116 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.