115 Chemin ROSS · Wentworth
Valeur estimée
532 600 $
Chalet · 4 281 $/m² · 124,4 m² · constr. 1928 · terrain 2 776,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 776,6 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
350 300 $
Rôle antérieur 197 300 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
396850509400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
76035396850509400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 78 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Champêtre, Lachute 2024-10-21 · 3.9 km · Vendu 552 000 $ (4 734 $/m²) 116,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 364 $ · Ajust. superficie +18 463 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 626 627 $ Poids 0 % |
| 2 | 30, chemin Champêtre, Lachute 2026-07-17 · 4.0 km · Vendu 725 000 $ (7 101 $/m²) 102,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 175 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 731 675 $ Poids 0 % |
| 3 | 21, rue Gisèle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 4.2 km · Vendu 232 960 $ (1 740 $/m²) 133,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 458 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge −23 296 $ | 210 858 $ Poids 0 % |
| 4 | 21, chemin Champêtre, Lachute 2025-06-17 · 4.0 km · Vendu 565 000 $ (5 545 $/m²) 101,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +62 377 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 617 533 $ Poids 0 % |
| 5 | 62, Rue du Relais, Brownsburg-Chatham 2024-05-22 · 3.9 km · Vendu 427 500 $ (3 773 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie +20 941 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 485 104 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.